历时20个月!万里这个小区停车“解困”、绿化“解难”,还有这些暖心细节……

2023-08-29 13:22:04 来源:上海市普陀区人民政府网站

“综合修缮,修出了100多个停车位,我们再也不用为停车为难了。”

“常年遮天蔽日的大树终于‘理发’了,我们晒得到太阳了。”

“家门口的儿童乐园老灵了、新造的休闲凉亭很舒服……”


(资料图片)

小区主干道焕然一新

走进万里街道的凯旋花园小区,新气象扑面而来。小区大门华丽气派、楼栋外墙粉刷一新、车辆停放整齐、树木绿化错落、小区道路整洁……经过“美丽家园”综合修缮,小区原先杂乱无序的场景变得有序而整洁。这场华丽的“蜕变”并非轻而易举就能实现的,而是经历了20个月的内外“重塑”。居民区党总支、物业、业委会“三驾马车”齐心协力啃“硬骨”、破难题,从小区诉求最强烈、改造难度最大的问题入手,找准关键、合力突破,解决居民最迫切的需求。

实现“一车一位”

“组合拳”巧解停车难

“以前下班高峰开车回来,要绕行整个小区找车位。现在,我们可是有‘固定’车位的人了。”居民王先生站在自己楼门口,指着一块新划出的停车位告诉记者。

不仅是王先生家楼栋门口多了停车位,通过综合修缮,凯旋花园小区的不少楼栋门口,经过重新规划停车区域,新增了一两个机动车停车位,一改原先机动车、非机动车混停的乱象。而在公共区域,小区共新辟出了6处非机动车停车区。“一个棚可以停二三十辆电动车,而且雨棚、充电设备一应俱全,也不用每次都推到地下车库,真的很方便。”与王先生同楼的赵老伯告诉记者,原先楼门口都是机动车、非机动车混停,很无序,非机动车有了集中停放的地方,门口空出来,多划一个机动车停车位,居民们都觉得不错。

新增非机动车地面停车棚和机动车停车位

充分利用楼门口“小地块”增车位的同时,居委会、物业和业委会还对小区内东侧的机动车停车区进行了优化。“我们将原先侧停调整为横停,并重新划线。”凯旋花园居民区党总支书记忻皓清介绍,通过优化,这个停车区新增了一半多的车位。

业委会和物业对小区居民车辆情况进行了摸底,了解到小区现有三四十辆新能源车。“每辆车要停车、要充电,如果都在自己楼门口装充电桩或飞线充电,这对小区管理会造成压力。”物业经理说,经过商量,业委会提出在东侧停车区,划出30个新能源车位,统一安装充电桩,实行“一车一位”。

重现满屋阳光

精修精剪绿化

凯旋花园小区的绿化覆盖率较高,由于长期没有修剪,不少贴近居民楼的树木已长到四五层楼的高度,枝繁叶茂,遮天蔽日。“外面走进来看到的是小区绿树成荫,环境很好,特别是夏天,树荫下凉爽舒适。但我们住在楼里的却深受一直暗无天日,绿化太好,阳光都照不进来了。”小区居民王阿姨住在一楼,家里已经好几年没有阳光了,平时室外艳阳高照,室内才有点亮光,一到阴雨天,室内就全靠灯光。

小区绿化修剪一新

为了解决这个困扰小区居民的难题,居委会、业委会和物业前期就进行了充分协商,并邀请了园林绿化修剪专家到小区实地查看,指导物业制定修剪方案。“小区居民同意修剪的占绝大部分,少部分居民会有绿化修剪会影响生长的顾虑,为此我们选定了几棵大树,提前半年进行了试剪。”忻皓清告诉记者,半年后,当居民看到这些被修剪过的树木抽枝发芽,长势喜人后,顾虑也就消除了。

新增的花园主题景观

“主干道的树木修剪高度不低于三层楼,支道小路的修剪高度在两层半。”业委会马主任告诉记者,对于树木修剪,相关的标准和方案都提前公示,并在修剪作业的同时接受居民监督。而对于花坛里肆意生长的花花草草,综合修缮期间也针对性地进行了调整,并打造了花坛景观小品,提升整体环境。“以前只觉得小区环境好,精修精剪之后,小区的绿化更有品质了。”居民们纷纷为此点赞。

想民所想

改造细节入心

“有了这个坡道,我出门就方便了。”家住125号楼的张阿姨年近80岁,腿脚不便,平时出行需要借助轮椅车。每次楼栋里最后三级台阶拦住了出门的路。“走到这里我就要起来,请家人帮忙把轮椅搬下去,再坐上轮椅出门。”张阿姨告诉记者,综合修缮期间,居委会、物业、业委会就上门走访,了解情况并协调修缮方,为有此类需求的6个楼栋,加装了便民坡道。还为小区内没有无障碍通道的楼栋,加装了无障碍通道。

为楼栋增加坡道

111号的独居老人陈老伯,家里阳台落水管由于先天设计不足,一遇到下大雨就会返水。综合修缮期间,遇到暴雨,老伯家里又淹了水。居委、物业、业委会和修缮方获悉后,第一时间上门处置。考虑到要根治问题就要大修,“三驾马车”与修缮方协商,由修缮方对老人家里阳台落水管进行改造,消除日后排水隐患。“真没想到,综合修缮为我解决了大问题。”老人感激地说。

综合修缮期间,小区面临地下管网改造,为了避免重复开挖,“三驾马车”与相关单位进行了协商,最终进行了合并施工。“开挖施工持续时间长,对于居民的影响较大,在我们耐心解释下,居民也十分理解配合我们的工作。”忻皓清说坦言。

儿童乐园修葺一新

综合修缮是小区治理的一次大考,凯旋花园小区探索出“3+X”模式,“3”是指由居委会、业委会、物业形成的三位一体,“X”即修缮方,通过上门走访、调查问卷、接待释疑等形式,做好修缮前困难问题的梳理、修缮中优化改善的跟进、修缮后报修维护的反馈,耐心倾听居民心声与建议,共同推动小区修缮,将居民重点关注的外墙渗水、停车困难、充电困难等“急难愁盼”变成“满意清单”,通过综合修缮让小区华丽蜕变。

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